水湳經貿園區中央公  西屯買屋 / 西屯買房 - 市場最便宜水湳親家中央公園高樓兩房車位北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬
參考單價：79.71 萬/坪
地址：台中市西屯區文商段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家中央公園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：20.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.56 坪
附屬建物面積：0.83 坪
共同使用：6.41 坪
車位坪數：3 坪
土地面積：1.91 坪
樓別/樓高： 13樓 / 26樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合**「預算有限但落腳精華區」的年輕購屋者或投資客**，若是剛購屋的小家庭或單身貴族，其便利性與地段性會是非常大的加分項。

購買建議理由：

門檻與性價比高：在水湳核心區能擁有包含車位的 0 年新店，且單價控制得宜，對於預算在 1600 萬左右的買方來說，是相當難得的入場機會。
生活機能完善：雖然屋內坪數不大，但社區公設齊全且鄰近中央公園，居住品質在短期內不會輸給大坪數老舊大樓。
需注意的空間與車位：請務必考量室內坪數扣除車位後的實際居住空間，以及機械式車位是否為您的首選。若未來有轉手計劃，這類型產品在二手市場的流動性可能會比平面車位住宅來得慢。

總結而言，若您看重地段潛力、新屋規格與價格優勢，且能接受小坪數的居住型態，這是一個值得考慮的標的；但若您對車位便利性或空間寬敞度有極高要求，則建議再斟酌比較。

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